المساء اليوم – متابعات
تصدر المواطنون المغاربة قائمة المشترين الأجانب الرئيسيين للمنازل الشاغرة في إسبانيا، حيث تم تسجيل 5654 عملية شراء في النصف الأول من العام، وهو ما يمثل 7.9% من جميع المعاملات التي قام بها غير الإسبان، وفقا للبيانات التي نشرتها وكالة الأنباء إيفي امس الخميس، نقلا عن المجلس العام للموثقين (CGN).
و بلغ إجمالي حجم عمليات الاستحواذ الأجنبية 71155 صفقة بين يناير ويونيو 2025، مسجلاً زيادة قدرها 2% خلال عام واحد.
وأفادت مكاتب التوثيق الإسبانية بأن “الصفقات التي أجراها الأجانب شكلت 19.3% من إجمالي مبيعات العقارات في النصف الأول من العام”، مضيفة أن هذه النسبة تمثل انخفاضا طفيفا عن نسبة 20.3% في عام 2024 و21.3% في عام 2023.
تطور المشتريات حسب مكان إقامة المشترين
وفقًا للتقرير، “شكل الأجانب المقيمون 60.9% من هذه المشتريات، بزيادة قدرها 6.4% عن العام السابق، بينما شكل غير المقيمين 39.1%، بانخفاض قدره 4.1%”.
ويُعزى هذا التغيير، وفقا للموثقين، إلى إلغاء “التأشيرة الذهبية” في أبريل، وهو نظام يسمح للمقيمين بالحصول على حق الإقامة مقابل استثمار عقاري لا يقل عن 500 ألف يورو.
متوسط الأسعار والجنسيات السائدة
بلغ متوسط سعر المتر المربع الذي دفعه المشترون الأجانب 2417 يورو، بزيادة قدرها 7.6% على أساس سنوي. وتشير الدراسة إلى أن “غير المقيمين لا زالوا يدفعون مبالغ أعلى – 3126 يورو للمتر المربع – مقارنة بـ 1912 يورو/م² للمقيمين الأجانب و1809 يورو/م² للمواطنين”.
وحسب المصدر ذاته لازال المشترون الأمريكيون الأكثر إنفاقًا، بمتوسط سعر يبلغ 3465 يورو /م² ، يليهم السويسريون (3457 يورو /م² )، والسويديون (3421 يورو /م² )، والنرويجيون (3292 يورو /م² )، والألمان (3270 يورو /م² ).
في المقابل، “سُجِّلت أدنى القيم لدى المشترين من المغرب (747 يورو /م² )، ورومانيا (1325 يورو /م² )، والإكوادور (1328 يورو /م² ).”